Sorry, you need to enable JavaScript to visit this website.
Pereiti į pagrindinį turinį

C1

C1

Nuo kitų metų, tikėtina, brangs žemės mokestis

Autorius: Agroeta
Printer Friendly, PDF & Email
(Vilnius, vasario 9 d.) Kitais metais bus atliekamas masinis žemės vertinimas. Rinkoje žemės ūkio paskirties sklypai sparčiai ir nuosekliai brango, todėl tikėtinas ir didesnis žemės mokestis. Masinis žemės vertinimas žemės vidutinėms rinkos vertėms apskaičiuoti atliekamas ne rečiau kaip kas 5 metai. Nustatytos žemės vidutinės rinkos vertės, apskaičiuojant žemės mokestį, galioja 5 metus. Taigi 2018 m. po masinio vertinimo verčių žemėlapiai galios iki 2022 m. Kaip portalui Agroeta aiškino nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis, po nekilnojamojo turto burbulo sprogimo žemės ūkio paskirties sklypų kainos atsigavo daug greičiau nei namų valdos ir komerciniai sklypai. „Jei regionuose ir dabar namų valdos, komerciniai sklypai nebrangsta, o kai kur gal ir pinga, tai žemės ūkio paskirties žemės vertė daug kur didėjo nuosekliai“, - teigė jis. Taigi tikėtina, kad verčių žemėlapis bus kitoks ir mokesčiai padidės. 2013–2016 m. žemės mokestinė vertė skaičiuojama pagal pereinamojo laikotarpio nuostatas: jei 2016 m. žemės sklypo (įskaitant ir apleistą žemę) 1 aro mokestinė vertė padidėjo lyginant su buvusia 2012 m., tai iš 2016 m. mokestinės vertės buvo atimama 20 proc. vertės padidėjimo (2015 m. buvo atimama 40 proc.) Žemės mokesčio dydis priklauso ir nuo savivaldybių tarybų patvirtintų žemės mokesčio tarifų ir lengvatų. Kai kurie ūkininkai kenčia dėl šabloniško žemės vertinimo neatsižvelgiant į aplinkybes. Agroeta jau rašė, kad šalia Raudondvario esančiame Didvyrių kaime gyvenantis R.Starevičius dėl laisvos žemės stokos užliejamame Nevėžio slėnyje nuomoja apie 40 ha žemės, taip pat įsigijo daugiau kaip 1 ha nuosavos. Šiuos laukus, kur be ganymo ir pašaro ruošimo nieko daugiau negalima nuveikti, nes pievos yra užliejamos ir turi draustinio statusą, valstybinė įmonė „Registrų centras“ įvertino neįtikėtinai brangiai – maždaug 260 eurų už arą. Realybėje ši žemė verta daug mažesnės kainos. Prieš kelerius metus iš vieno Nevėžio slėnyje esančių sklypų šeimininkų ūkininkas nusprendė įsigyti 30 arų žemės. Su savininku R.Starevičius suderėjo mokėti 1000 litų. Atrodytų, tai ir yra tikroji šių vietų žemės rinkos vertė. Tačiau „Registrų centre“ nurodyta, kad šis sklypas yra net 27 tūkst. litų vertės. Vadinasi popierinė kaina nuo tikrosios skiriasi beveik 30 kartų. „Regstrų centro“ atstovas spaudai Aidas Petrošius aiškino, kad masinis žemės sklypų vertinimas yra automatinis, jis remiasi statistiniais netoliese sudaromų pardavimų sandorių sumomis. Netoli esantis Raudondvaris yra labai patrauklus nekilnojamojo turto pirkėjams, čia sklypai verti 260 eurų ir daugiau už arą. Agroeta  
Facebook komentarai